안녕하세요. 여기 선동동에서 무조건 상승으로 조나단 파두90이 쓴 아파트 투자공식을 읽었다. 지난 정부의 주택 규제로 아파트에 대한 인식이 많이 달라졌다. 콘도 분양가상한제, 거주의무, 대출규제, 임대사업 제한 등 각종 규제로 아파트텔에 관심이 쏠리고 있다. 그래서 21-22년에 또 다른 아파트를 비교적 높은 가격에 팔았는데 아파트는 기존의 1-1.5방이 아닌 2-3방 아파트로 아파트와 비슷한 투자성향의 주거용 오피스텔입니다. 그리고 실제 생활. 저자는 역세권 아파트가 교외에 지어진 아파트보다 가치가 높다고 말한다. 이 책을 보면서 이 책은 콘도 뿐만 아니라 부동산에 대해서도 잘 설명하고 있어서 부동산 초보들에게 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다. 일반 부동산. 그러나 적시성 측면에서 정책 및 규정의 변화로 인해 일부 부분은 재해석이 필요합니다. 아파텔투자 공식저자, 무조건상승, 고라파덕 90(공휘용) 출판출시 2022.07.29. 2023년 현재 Apatel의 운명은 DSR 벽을 어떻게 극복하느냐에 달려 있다. DSR 규정으로 인해 아파텔의 하도급 대출 잔액이 다시 동결되거나 임시 회사 대출이 실제로 살 수 없었고 비 담보 대출 기간이 짧아 DSR을 많이 먹었습니다. 정부가 기사화 되서 이런 목소리를 계속 무시할 수는 없다고 생각합니다. 이에 한 부동산 강사는 이제 마음의 밑바닥이 되었기 때문에 아파텔 투자를 고려해 볼 수 있다고 말했다. 이 책에서 다루는 DSR 규제를 피하는 3가지 방법은 다음과 같습니다. Apatel DSR 규제를 피하는 3가지 방법 출처: Gora Paduk Apatel Investing Formula 901 with Unconditional Rise ) 임대 사업 대출 LTV 70~80 기존 금액을 빌릴 수 있습니다. 그러나 이 방법은 현실적으로 살 수 없다는 한계가 있다. 2) Transse Leasing과의 차등투자방식은 초기 투자비가 저렴하다는 장점이 있으나 바로 입주가 불가능하고 시세 하락이나 조정에 부정적이다. 3) 제2금융권에 거주해야 하지만 DSR 규제로 인해 자금이 부족하다면 제1금융권을 고수하는 대신 수협, 신용협동조합, 새마을금고, 주요 보험사 등의 금융기관이 있다. 세계의 2 링 금융 게이트. 제2금융 분야에서는 DSR을 최대 50%까지 적용할 수 있어 신용등급에 영향을 주지 않고 충분하다. kuhnzsq, 출처 Unsplash 아파트투자 무조건증가 조건 8가지 1) 역에서 가깝나요? 2) 10년 이내에 신축인가? 3) 브랜드 콤플렉스인가? 4) 500가구 이상입니까? 5) 교통은 어떻습니까? 이상적인? 7) 오너 중심의 경영팀이 있는가? 8) 주변 아파트 대비 장점이 있나요? Apatel을 사용하는 분들은 DSR 벽을 어떻게 통과하느냐에 따라 결과가 달라질 것이라고 생각합니다. 지금 당장은 콘도 가격 하락과 높은 금리로 심리가 얼어붙었지만 경기 여건과 인플레이션, 인플레이션 등 부동산 사이클에 따라 어떻게 변할지 아무도 모른다. 투자자에게는 기사나 전문가에게 명확한 답을 제시하기보다 항상 귀를 열고 세상을 유연하게 바라보는 것이 중요하다. 앞으로 정부가 아파트(오피스텔) 관련 DSR 규제를 어떻게 내놓을지 귀추가 주목된다. 마치다.
