전세나 월세로 사시는 분들은 꼭 알아두셔야 할 그 우선 소액 세입자 납부 제도 아시죠? 자신의 집이 경매나 공매의 대상이 될 수 있는 상황에 처했을 때 보증금이 해당 지역에서 정한 범위 이내라면 최고 상환권을 주장해 보증금과 보증금을 보호할 수 있습니다.
오늘 이 기사를 읽고 소액 임차인에게 어떤 지불이 최우선 순위인지 확인하십시오.
소액임차보증금
소규모 임차인은 월세 또는 전세를 구매하기 위해 집주인에게 보증금을 지불합니다. 또한 이 보증금은 지역에 따라 다릅니다.
소규모 임차인의 선불 권리는 무엇입니까?
소규모 세입자는 주거용 임대료 보호법(Residential Rent Protection Act)의 적용을 받습니다. 지역에 따라 다르지만 보증금이 소액 임차인 보증금 범위에 해당하는 경우 임차인은 다른 보증금보다 우선적으로 보장됩니다.
전세 사기의 경우나 세입자가 살고 있는 집주인의 집이 경매되는 경우 등 경제적으로 취약한 소액 세입자의 전세금 확보라고 볼 수 있습니다.
2023년 소규모 임차인을 위한 보증금 보장 범위 확대
최근 전세 사기꾼이 사망하면서 많은 소액 임차인들이 힘든 시간을 보내고 있습니다. 2023년 2월 변경으로 소액 세입자 보증금에 대한 적용 범위가 확대됩니다.되었습니다.
다음은 지역별 소액임차인 보증금액 변동사항입니다.
2023년 2월 21일 우선변제 금액도 개정되었습니다. 소규모 임차인 다른 담보권 보유자에 대한 우선권받을 수 있는 보증 금액에 대해서는 다음 기준을 검토해야 합니다.
이는 주거용 임대료 보호법에 따른 기본 소액 임차인 상환 금액이며 귀중한 자산을 보호하려면 이 모든 정보를 확인해야 합니다.
최우선 순위로 환급을 받기 위한 3가지 조건
1) 개시 결정이 입력되기 전에 이의 제기 요건을 충족해야 합니다.
2) 임차인은 보증금이 해지권이 되는 선순위 보증금의 개시일을 기준으로 소액 보증금의 범위에 속해야 합니다.
3) 배당금 청구종료일 이전에 배당금을 청구해야 합니다.
위의 조건을 충족하더라도 집 망치 가격의 1/2에 해당하는 금액만 환불받을 수 있습니다. 따라서 소액이라도 예치금의 일정 부분만 온전히 분배되지는 않는다는 점을 유의해야 한다.
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